Com IGP-M em 5,95%, saiba calcular o reajuste do seu aluguel
Infomoney -
SÃO PAULO - O índice que baliza o reajuste do valor doaluguel residencial registrou, entre dezembro de 2010 e novembro de 2011, variação acumulada de 5,95%, o menor reajuste do ano. Logo, esse deve ser o reajuste dosaluguéis com aniversário em dezembro, reforça o Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
Segundo o gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), Roberto Azakawa, o IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado) é utilizado em cerca de 90% dos contratos de locação.
Cálculo
Aplicado o reajuste do IGP-M, um imóvel alugado por R$ 900 até novembro passa a custar R$ 953,55 a partir de dezembro, pelos próximos 11 meses.
Uma forma simples de realizar o cálculo é a utilização do fator de reajuste, que, multiplicado pelo valor de locação vigente até setembro, indicará o valor do novo aluguel a ser pago efetivamente em outubro.
O Secovi divulga um fator de multiplicação direta, que corrige o valor do aluguel sem necessidade de cálculos de porcentagem. O fator para contratos com aniversário em novembro e pagamento ao final do mês de dezembro ou no início de janeiro é de 1,0595.
Confira abaixo os fatores de reajustes de aluguel deste ano:
Segundo o gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), Roberto Azakawa, o IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado) é utilizado em cerca de 90% dos contratos de locação.
Cálculo
Aplicado o reajuste do IGP-M, um imóvel alugado por R$ 900 até novembro passa a custar R$ 953,55 a partir de dezembro, pelos próximos 11 meses.
Uma forma simples de realizar o cálculo é a utilização do fator de reajuste, que, multiplicado pelo valor de locação vigente até setembro, indicará o valor do novo aluguel a ser pago efetivamente em outubro.
O Secovi divulga um fator de multiplicação direta, que corrige o valor do aluguel sem necessidade de cálculos de porcentagem. O fator para contratos com aniversário em novembro e pagamento ao final do mês de dezembro ou no início de janeiro é de 1,0595.
Confira abaixo os fatores de reajustes de aluguel deste ano:
| Contratos com aniversário em | Pagamento em | Reajuste |
|---|---|---|
| Janeiro de 2011 | Fevereiro de 2011 | 1,1132 |
| Fevereiro de 2011 | Março de 2011 | 1,1150 |
| Março de 2011 | Abril de 2011 | 1,1130 |
| Abril de 2011 | Maio de 2011 | 1,1095 |
| Maio de 2011 | Junho de 2011 | 1,1060 |
| Junho de 2011 | Julho de 2011 | 1,0977 |
| Julho de 2011 | Agosto de 2011 | 1,0865 |
| Agosto de 2011 | Setembro de 2011 | 1,0836 |
| Setembro de 2011 | Outubro de 2011 | 1,0800 |
| Outubro de 2011 | Novembro de 2011 | 1,0746 |
| Novembro de 2011 | Dezembro de 2011 | 1,0695 |
| Dezembro de 2011 | Janeiro de 2012 | 1,0595 |
| Fonte: Secovi-SP | ||
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